home+

Ευκαιρίες στα ακίνητα των τραπεζών «βλέπει» η Briq

Τις ανοδικές τάσεις τόσο στις τιμές, όσο και στα ενοίκια των επαγγελματικών ακινήτων θα επιχειρήσει να εκμεταλλευτεί κατά το 2019 η διοίκηση της Briq Properties ΑΕΕΑΠ, θυγατρική του ομίλου Infoquest. Εμφαση θα δοθεί κατά κύριο λόγο στα ακίνητα που θα διοχετεύσουν στην αγορά οι τράπεζες, αλλά και στην προσθήκη κτιρίων με έντονο περιβαλλοντικό χαρακτήρα και υψηλό δείκτη ενεργειακής απόδοσης, καθώς αυτά είναι και τα πλέον περιζήτητα από θεσμικούς επενδυτές και χρήστες, προσφέροντας έτσι και το περιθώριο μεγαλύτερων αποδόσεων.

Σύμφωνα με τη διοίκηση της εισηγμένης, «η αναγκαία εξυγίανση του δανειακού χαρτοφυλακίου των τραπεζών, που περιλαμβάνει αρκετά ακίνητα, προσφέρει επενδυτικές ευκαιρίες στις εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία και νέα δυναμική στον χώρο των ακινήτων». Εκτός από τα ακίνητα των τραπεζών, στόχος της Briq Properties για το 2019 θα είναι η τοποθέτηση σε επαγγελματικά ακίνητα υψηλών προδιαγραφών, τα οποία τηρούν τις προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης. Στο πλαίσιο αυτό, είναι πιθανή ακόμα και η συμμετοχή σε έργα ανάπτυξης ακινήτων, σε συνεργασία με εταιρείες του κλάδου, καθώς τέτοιου είδους ακίνητα απουσιάζουν από την εγχώρια αγορά ακινήτων, λόγω της έλλειψης νέων αναπτύξεων κατά τη διάρκεια των τελευταίων ετών, απόρροια της οικονομικής κρίσης και της έλλειψης ζήτησης.

Σε κάθε περίπτωση, στόχος της εισηγμένης είναι η περαιτέρω αύξηση των μεγεθών της μέσω νέων επενδύσεων. Υπενθυμίζεται ότι κατά τη διάρκεια του 2018 η εταιρεία επένδυσε συνολικά κεφάλαια 11,5 εκατ. ευρώ για την απόκτηση πέντε νέων ακινήτων, μεταξύ των οποίων και μια μονάδα φιλοξενίας ηλικιωμένων, επιφάνειας 1.788 τ.μ., στην οδό Φιλελλήνων 18 στο Χαλάνδρι. Για το συγκεκριμένο ακίνητο δαπανήθηκε 1 εκατ. ευρώ, ενώ η απόδοση ανέρχεται σε 8%. Πωλητής ήταν ο όμιλος Ελλάκτωρ. Αλλη μια σημαντική κίνηση της Briq το 2018 αφορούσε την απόκτηση του «μπουτίκ» ξενοδοχείου Mr & Mrs White Paros, στο ομώνυμο νησί των Κυκλάδων. Πωλητής ήταν η Hotel Brain, η οποία θα παραμείνει ως μισθωτής του ακινήτου. Η εν λόγω επένδυση ανήλθε σε 3,5 εκατ. ευρώ. Μετά και τις παραπάνω επενδυτικές κινήσεις, το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας αριθμεί συνολικά 14 ακίνητα, αξίας της τάξεως των 40 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας αύξηση 51,1% σε ετήσια βάση.

Αναφορικά με τις προοπτικές της αγοράς, η διοίκηση της Briq εκτιμά ότι εξακολουθεί να χαρακτηρίζεται από το μεγάλο απόθεμα ακινήτων δεύτερης ή και ακόμα χαμηλότερης κατηγορίας, όπως επίσης και από την αδυναμία των τραπεζών να χορηγήσουν νέα δάνεια. Οπως αναφέρεται όμως και στις ετήσιες οικονομικές καταστάσεις της εισηγμένης, «παρ’ όλα αυτά, το τοπίο φαίνεται να αλλάζει, νέες κατασκευές προγραμματίζονται και εκδηλώνεται ενδιαφέρον ξένων θεσμικών επενδυτών καθώς και ξένων αγοραστών να επενδύσουν στον εγχώριο τομέα των ακινήτων, όπου οι αποδόσεις είναι υψηλότερες από άλλες ευρωπαϊκές αγορές. Επίσης, αύξηση παρουσίασε και η ζήτηση νέων χώρων από εταιρείες σχετιζόμενες κυρίως με τους κλάδους της τεχνολογίας, των φαρμακευτικών προϊόντων και του τουρισμού λόγω πλάνων επιχειρηματικής μεγέθυνσης και επέκτασης σε νέους χώρους». Μοναδική «παραφωνία» στα παραπάνω αποτελεί η τυχόν αρνητική επίδραση των διαδοχικών εκλογών, κυρίως των βουλευτικών, στο κοινωνικοοικονομικό περιβάλλον και στην οικονομική πολιτική.

Loading...